房地产营销人员

房地产营销人员是指掌握房地产策划及营销常识、了解房地产运作的基本形式、熟练作业流程、了解归纳剖析技能和主要策划方法、具有房地产营销人员应具有的独立作业才能的专业人才。

学历要求;

不需要学历

工作职能：

房地产项目广告与出售策划、房地产出售策划实战案例剖析、物业与社区文化及管理

发展前景：

约8000人紧缺职位：房地产营销师、房地产推销员是一个企业的魂灵，直接关系到企业的命脉，优异的房地产营销师需求具有精明睿智的脑筋，丰富渊博的学问，能言善辩的口才等，现在，高学历人才愈加带有优势。由于这个行业直接和作业成绩挂钩，因此薪资重头大约在月薪1500至4500元这个期间浮动。而且房地产营销师职位相对稳。

售楼人员主要岗位职责如下：

1、严格恪守《员工手册》及公司的各项规章准则；

2、恪守作息时间,严禁迟到、早退、无故旷工,如若发现,按人事管理准则执行；

3、上班时间仔仔细细,不大声喧哗 、吃零食、看书,不逛街或外出办其它事,如有违背,按准则罚款；

4、上班时间配戴工牌着工装；

5、自己的言谈举止、服装、化妆以大方得体的仪态、积极热心的作业态度,做好出售作业；

6、如有特殊状况需请假,按照公司要求写请假申请,经公司领导批准后方可歇息；

7、运用电话语言简练、礼貌,不能长时间占用电话,或利用电话谈作业以外的事,影响客户来电的接听；

8、做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理作业；

9、熟练掌握本楼盘状况,耐性讲解、运用专业常识和技巧,力求每一个客户；

10、填写定金单、认购书、检查单价、面积、总价、补定日期、付款方法有没有过错；

11、自动热心接待客户,对客户的外表、言行举止,根据自己的判断力,在心中作出"商场定位",剖析客户来此的目的、购房档次，然后"对症下药"的向客户引荐,自动恳求客户留下电话,增强供需双方的了解,促进出售成交；

12、爱护公物,节约成本,决不做危害公司利益的作业；

13、认真学习专业常识,进步业务才能和出售技巧,把出售作业做的更出色；

14、了解项目所有状况,如有不懂之处,及时问售楼处担任人,不能凭空想象、误导客户,造成纠纷；

15、在施工工地,带客户看房一定要注意客户的人身安全,处处照 顾客户、引导、提示客户注意；

16、认真为新老客户服务,进步客户对公司的知道和信赖度；

17、同有意向的客户保持联系,创造成交机会,压服客户下定；

18、如客户对此盘没有爱好,可引荐公司的其它项目,防止客源的糟蹋；

19、提示客户补定时间,发现客户有挞定的痕迹,及时做好挽救作业；

20、酷爱本职作业,服从公司的作业组织,尽可能的多了解公司各项目状况,争取做公司出售主力军；

21、在出售作业中,尽量合作其它出售人员,搞好团结协作关系,共同完成每月出售作业；

22、于同不良的风气挑战,如有不良行为发生,应及时阻止,并向售楼处担任人和公司领导反映；

23、在做好自己本职作业的基础上,给予新员工业务上的协助,共同进步专业素质和经历；

24、如发现出售中(工程、定位、价格、广告、资料、手续等)出现问题,及时向售楼处担任人和公司领导汇报,提出个人主张；

25、出售人员必须以出售为主要目的,认真出色完成出售任务和售 事服务作业,耐性解答客户的咨询和疑问；

26、严格按权限范围内执行,如有特殊状况,需经售楼处担任人上报,经公司总经理签字同意后方可施行。

售楼人员岗位要求如下：

1、高中及以上学历，具有相应的房地产专业常识；

2、知晓行业规矩，有全程操作的房地产项目的成功案例优先；

3、具有沟通、方案、执行、领导才能，勤于思考，具有较强的敏感度，应变才能强；

4、具有专业的书面表达和口头表达才能；

5、能适应快节奏作业环境，并接受较高的作业压力；

6、认真担任，有很强的责任心，团队精神。

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